買家入市增 珠海前兩月新樓交投麵積漲逾七成
2019-03-27

受中美貿易休戰,環球經濟轉趨穩定影響,買家入市信心增強,珠海樓市交投逐步向好,加上珠海出台“英才”計劃放寬了部分人群購房資格,珠海2019年前兩月一手市場交投較往年同期回升。據天天看澳門及橫琴數據庫監控顯示,2019年1-2月珠海商品房銷售麵積共計約28.35萬平方米,較18年同期銷售麵積約16.25萬平方米,大幅增長約74.5%。


其中受惠珠海英才計劃的實行和珠海活躍的經濟發展,以及港珠澳大橋通車、粵港澳大灣區國家戰略全麵推進,提高了珠海對人才吸引力,令珠海常住人口去年迎爆發式增長。據數據顯示,2018年末珠海常住人口189.1萬人,較2017年增長12.57萬人,同期增速達7.1%,位居珠三角首位。加上人才政策放寬了不少外籍買家置業資格,住宅成為2019年1-2月珠海市場交投主力,銷售麵積共計約24.16萬平方米,較18年同期銷售麵積約10.35萬平方米,大增約133.4%。辦公樓銷售麵積共計約2.21萬平方米,同比下降約2.6%;商業營業用房銷售麵積共計約1.42萬平方米,同比上漲約19.3%。


此外,受樓市交投活躍帶動,2019年珠海一手市場預售供應亦同樣向好,據天天看澳門及橫琴數據庫統計2019年1-2月珠海商品房可供預售麵積共計約67.39萬平方米,同比增長約46.5%,其中住宅約42.94萬平方米,辦公樓約21.39萬平方米,商業營業用房約1.61萬平方米,其他則約1.46萬平方米。


至於二手交投方麵,2019年1-2月珠海二手房交易麵積共計約21.07萬平方米,同比增長約2.2%,成交金額約25.3億,同比上漲約25.1%。其中住宅成交麵積約19.33萬平方米,成交金額共約23.8億。


根據以上的數據分析可見,珠海在大灣區發展及人才政策下,相較國內周邊城市優勢甚為突出,後續發展潛力驚人,預料珠海樓市交投氣氛會持續活躍。(數據來源:珠海市統計局)

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