用家撐市 明珠區租售增
2019-04-04

三月份市場有多個新盤輪流起動,並推出不同優惠付款方案吸客,刺激購買力釋放,故無論是一手或二手市場,睇樓及成交量都有明顯增長,據統計局資料顯示,光是三月上半月已錄得約253宗,幾乎與整個二月成交量持平。


澳門天天看地產東方明珠區高級營業董事薑海燕小姐表示,在上月住宅成交中,有相當一部分來自東方明珠區,始終該區樓齡較輕,且均有會所配套,故能吸引買家注意。近日以新盤海上居最受追捧,據天天看資料庫顯示,三月份共成交了約一百餘宗,戶型以開放式、一房及兩房居多,大多為首置人士購買自用。而大單位方麵表現亦理想,以寰宇天下海天居三房大單位成交為主,因該類單位實用率高,向來受到換樓客青睞,即使現時呎價較去年末微升數個百分點,但仍不乏追捧。


至於租賃市場,預約睇樓人數持續上升,其中不少租客為高層白領、夫婦,故細單位非常搶手,不過由於明珠區內僅得海上居能提供開放式或一房戶型,故成交主要集中在海上居,並在其氣氛推動下,該屋苑細單位租金有輕微上升。


除了住宅市場氣氛活躍外,最近明珠區車位市場亦有不錯表現。早前寰宇天下的發展商釋出所持有的車位,並在兩日內售罄,平均成交價約200萬,貼近市價水平。畢竟明珠區鄰近關口、碼頭,加上近期海上居入夥、港珠澳大橋啟用,會直接影響該區車輛停泊量增多,故無論自用抑或投資需要,於該區購買車位,必定有利無弊。目前市場仍以首置用家為主導,踏入第二季,預計換樓客將增加,成交將以三房及四房為主,但由於放盤量不多問題,估計成交量升幅不大,幅度介乎58%

相關關鍵字文章
關鍵字: