大橋效應 周邊租賃活躍
2019-02-28

隨著節日氣氛消散,睇樓量明顯增加,尤其租務市場更活躍,因很多租約是農曆年後屆滿,有意轉換新住所的租客,以及新一批來澳工作的外僱需找尋居所,刺激租賃成交增長。故新春過後是澳門住宅租賃高峰期。

 

澳門天天看地產路氹區高級資深營業董事鍾林芳表示,皇朝區大單位租盤供應甚為稀缺,因該區租客大部分來自賭場及外資公司高層管理人員,薪金福利優厚承租能力很強。二月市場剛錄得一宗大額租務成交,該單位為壹號湖畔第六座高層特色單位,麵積約4,468呎,擁永久海景,成交租金約13萬,呎租達29元。壹號湖畔為澳門地標式豪宅,以用家為主,是次難得有特色單位出租,遇上租賃成交高峰期迅速承租。


此外,自港珠澳大橋通車以來,鄰近周邊租賃成交明顯活躍。一些屋苑位處大橋及碼頭盡享交通便利,單位租約臨近完約前已獲新租客預租,租約以外資公司租客為主,便利員工往返內地和港澳。預計租客遷移大橋區成趨勢,有利租金及成交量雙雙提升。租金上升將帶動樓價上升,或吸引更多投資者考慮購買該區物業收租,為該區緊絀租盤增加供應。


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